Statistiques immobilières — Ste Severe (16200)
556 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 451 €/m²
1 143 €/m² — 2 146 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Severe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste SevereVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste SevereBiens en baisse
39.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Ste Severe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 214 900 € 1 295 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 129 m² | 189 000 € 1 465 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 381 600 € 1 272 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 129 m² | 189 000 € 1 465 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 150 000 € 857 €/m² | -17,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 165 850 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 173 250 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 189 000 € 1 465 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 370 000 € 2 033 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 283 500 € 2 752 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 96 750 € 1 273 €/m² | 457 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 214 900 € 1 295 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 150 000 € 857 €/m² | 280 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste SevereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Severe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Severe — 263 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (251)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
188 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste SevereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes