Statistiques immobilières — Bourg Charente (16200)
811 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 522 €/m²
1 344 €/m² — 1 771 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourg Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourg CharenteVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 447 €/m²
-14,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 468 €/m² | 4 |
| 4P | 1 281 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourg CharenteBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (5)
Annonces à Bourg Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 205 m² | 249 500 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 333 m² | 437 500 € 1 314 €/m² | = |
| Bien immobilier 20 pièces 658 m² | 895 000 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 312 m² | 441 000 € 1 413 €/m² | = |
| Bien immobilier 35 m² | 38 100 € 1 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 160 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 410 m² | 999 900 € 2 439 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 207 675 € 2 077 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 262 000 € 1 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 333 m² | 437 500 € 1 314 €/m² | 498 j |
| Bien immobilier 13 pièces 333 m² | 437 500 € 1 314 €/m² | 491 j |
| Bien immobilier 35 m² | 38 100 € 1 089 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 20 pièces 658 m² | 895 000 € 1 360 €/m² | 390 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 237 000 € 1 823 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourg Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 237 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 515 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourg CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourg Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourg Charente — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (396)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourg CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant