Prix m2 immobilier Nercillac (16200) en octobre 2026

1 062 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 287 €/m²

910 €/m² — 1 846 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

36 annonces en vente à Nercillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Nercillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Nercillac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nercillac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 081 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 300 €/m²	4

Dynamique des annonces à Nercillac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

66.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Nercillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 258 m²	199 000 € 771 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	278 000 € 1 455 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 335 m²	449 000 € 1 340 €/m²	=
Maison 12 pièces 335 m²	449 000 € 1 340 €/m²	-3,4%
Maison 7 pièces 154 m²	188 000 € 1 221 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	185 000 € 2 569 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	165 885 € 2 765 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	230 000 € 2 300 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	210 000 € 1 680 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 239 m²	260 000 € 1 088 €/m²	374 j
Maison 10 pièces 239 m²	260 000 € 1 088 €/m²	372 j
Maison 9 pièces 222 m²	263 000 € 1 185 €/m²	357 j
Maison 5 pièces 222 m²	263 000 € 1 185 €/m²	198 j

Prix m2 par nombre de pièces à Nercillac

Ventilation maisons vs appartements — Nercillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 538 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 452 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Nercillac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nercillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Nercillac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Nercillac — INSEE (2)

541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (536) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,7%

425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 71 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Nercillac

Données croisées — Nercillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Nercillac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Nercillac

Reparsac 1.7 km Maisons 1 506 €/m² Julienne 2.6 km Maisons 1 845 €/m² Chassors 3.6 km Maisons 1 535 €/m² St Brice 3.9 km Maisons 1 826 €/m² Boutiers St Trojan 4 km Maisons 1 610 €/m² Ste Severe 4.3 km Maisons 1 235 €/m² Bourg Charente 5.3 km Maisons 1 595 €/m² Houlette 5.6 km Maisons 1 009 €/m² Les Metairies 6.4 km Maisons 1 402 €/m² Cognac 6.6 km Maisons 1 672 €/m² Apparts 2 120 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Nercillac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 410 €/m²	8	-
2024	1 264 €/m²	6	-
2023	1 677 €/m²	15	-
2022	1 848 €/m²	10	-
2021	1 753 €/m²	14	-
2020	1 299 €/m²	8	-
2019	1 227 €/m²	16	-