Statistiques immobilières — St Roch (74700)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 474 €/m²
3 725 €/m² — 4 823 €/m²
Prix/m² appartements
3 725 €/m²
3 251 €/m² — 4 369 €/m²
Ventes DVF 12 mois
151
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Roch
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RochVentes 12 mois
151
41 maisons 110 appartements
Prix DVF maisons
4 776 €/m²
+13,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 617 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +4,6% (151 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 324 €/m² | 20 |
| 2P | 3 408 €/m² | 25 |
| 3P | 3 640 €/m² | 41 |
| 4P | 3 182 €/m² | 20 |
| 5P+ | 3 196 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 358 €/m² | 14 |
| 5P+ | 4 786 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RochBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (30)
Annonces à St Roch
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 295 m² | 570 000 € 1 932 €/m² | -3,4% |
| Maison 7 pièces 184 m² | 730 000 € 3 967 €/m² | -1,4% |
| Maison 11 pièces 295 m² | 570 000 € 1 932 €/m² | -3,4% |
| Maison 9 pièces 390 m² | 1 390 000 € 3 564 €/m² | = |
| Bien immobilier 220 m² | 255 000 € 1 159 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 730 000 € 3 967 €/m² | -1,4% |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 235 000 € 4 273 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 375 000 € 4 032 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 210 000 € 2 877 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 292 500 € 4 063 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 390 m² | 1 390 000 € 3 564 €/m² | 463 j |
| Maison 11 pièces 295 m² | 570 000 € 1 932 €/m² | 251 j |
| Maison 6 pièces 214 m² | 1 560 000 € 7 290 €/m² | 205 j |
| Maison 10 pièces 295 m² | 570 000 € 1 932 €/m² | 205 j |
| Bien immobilier 220 m² | 255 000 € 1 159 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Roch| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 192 €/m² | 20 |
| 2 pièces | - | 2 | 3 576 €/m² | 25 |
| 3 pièces | - | 2 | 3 646 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 4 436 €/m² | 14 | 3 411 €/m² | 20 |
| 5 pièces+ | 4 670 €/m² | 12 | 3 358 €/m² | 4 |
Quartiers — St Roch
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 617 €/m²
Sallanches
Meilleur rendement
3,7%
Sallanches · 3 617 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sallanches | 3 617 €/m² |
| └─ Périphérie Sud | 4 009 €/m² |
| └─ Périphérie Nord | 3 619 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RochRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Roch Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j