Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Sur le secteur recherché de St Martin, coté sud de Sallanches, proche des lacs, découvrez cette belle maison d'environ 184m², entièrement rénovée avec des prestations modernes et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 15 Rue Clos Sous Villy | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 22/02/2025 | 115 Rue Des Quatre Tetes | 243 025 € | 195 m² | 1 246 € |
| 05/02/2025 | 92 Rue Clos Des Ilettes | 766 000 € | 159 m² | 4 818 € |
| 05/02/2025 | 388 Rue Charles Viard | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 39 Che Des Houches | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 08/11/2024 | 1810 Rte De Megeve | 643 300 € | 161 m² | 3 996 € |
| 28/08/2024 | 86 Rue Clos Belle Alpe | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 07/08/2024 | 905 Art Ancienne Rte Imperiale | 640 000 € | 148 m² | 4 324 € |
| 19/04/2024 | 488 Rte Des Granges | 218 500 € | 198 m² | 1 104 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue Charles Viard | 503 700 € | 160 m² | 3 148 € |
| 31/01/2024 | 3805 Rte De Doran | 775 020 € | 150 m² | 5 167 € |
| 28/11/2023 | 818 Rte Levaux | 739 800 € | 160 m² | 4 624 € |
| 27/07/2023 | 170 Clos Des Quatorze Pannes | 660 400 € | 164 m² | 4 027 € |
| 25/07/2023 | 212 Rue Du Mont Joly | 582 700 € | 210 m² | 2 775 € |
| 15/06/2023 | 60 Pas D Areu | 700 000 € | 193 m² | 3 627 € |