Quel est le prix au m² à ST PALAIS SUR MER (17420) ?

Le prix médian au m² à ST PALAIS SUR MER est de 4 563 €/m² pour les maisons et 5 593 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PALAIS SUR MER ?

102 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PALAIS SUR MER (17420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PALAIS SUR MER ?

Le marché immobilier à ST PALAIS SUR MER (17420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Palais sur Mer (17420)

4 070 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

4 563 €/m²

3 811 €/m² — 5 288 €/m²

Prix/m² appartements

5 593 €/m²

4 695 €/m² — 7 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

102

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 026 annonces en vente à St Palais sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Palais sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Palais sur Mer

Ventes 12 mois

102

81 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

4 605 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 956 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : -0,2% (102 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	8 157 €/m²	6
2P	5 989 €/m²	10
3P	4 562 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 658 €/m²	4
3P	4 804 €/m²	36
4P	4 545 €/m²	19
5P+	4 469 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Palais sur Mer

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (746) Apparts (280)

Annonces à St Palais sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	304 500 € 3 806 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	394 800 € 3 557 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	395 000 € 3 110 €/m²	=
Maison 10 pièces 271 m²	775 000 € 2 860 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	242 900 € 2 858 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	330 000 € 5 323 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	451 500 € 6 739 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	185 900 € 6 197 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	371 270 € 4 368 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	540 800 € 4 703 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	490 000 €	1313 j
Terrain 624 m²	409 500 € 656 €/m²	1274 j
Maison 4 pièces 114 m²	455 700 € 3 997 €/m²	969 j
Terrain 236 m²	186 000 € 788 €/m²	787 j
Bien immobilier 12 pièces 254 m²	599 000 € 2 358 €/m²	743 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Palais sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 129 €/m²	5	5 915 €/m²	6
2 pièces	6 088 €/m²	4	6 015 €/m²	10
3 pièces	4 795 €/m²	36	4 635 €/m²	5
4 pièces	4 280 €/m²	19	-	0
5 pièces+	4 513 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Palais sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Palais sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Palais sur Mer — 6 786 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (5 327) Apparts (1 449)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

1 685 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 1 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Palais sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,6%

Apparts parc

21,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Palais sur Mer

St Augustin 3 162 €/m² 2.5 km Vaux sur Mer 4 552 €/m² 3.2 km Breuillet 3 306 €/m² 5.8 km Royan 3 801 €/m² 6.5 km St Sulpice de Royan 2 977 €/m² 7 km Etaules 2 786 €/m² 7.4 km Les Mathes 4 195 €/m² 7.7 km Mornac sur Seudre 3 224 €/m² 8 km Chaillevette 2 545 €/m² 8.7 km St Georges de Didonne 3 682 €/m² 10.3 km

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