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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 50 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 513 240 € | 74 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 118 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 166 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 216 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PALAIS SUR MER ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PALAIS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PALAIS SUR MER
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458 900 € | 3 824 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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T4 ST PALAIS SUR MER
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449 350 € | 3 907 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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441 800 € | 3 910 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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438 767 € | 3 324 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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438 767 € | 3 324 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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434 600 € | 3 622 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 COURLAY SUR MER
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PALAIS SUR MER
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487 500 € | 4 514 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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406 350 € | 3 078 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PALAIS SUR MER
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 4 Rue Jean Nappee | 527 183 € | 100 m² | 5 272 € |
| 13/05/2025 | 12 All Du Vignaud | 449 815 € | 91 m² | 4 943 € |
| 28/04/2025 | 16 Av De La Grande Cote | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue Des Epiceas | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 11/04/2025 | 129d Av De La Grande Cote | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 31/03/2025 | 129c Av De La Grande Cote | 507 100 € | 107 m² | 4 739 € |
| 28/03/2025 | 18b Rue Du Bois Du Roy | 1 050 000 € | 101 m² | 10 396 € |
| 28/01/2025 | 10 Che Des Jasmins | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/01/2025 | 1 Av De Bernezac | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Du Logis | 653 300 € | 130 m² | 5 025 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Jean Nappee | 605 700 € | 114 m² | 5 313 € |
| 06/12/2024 | 52b Av Des Mouilleres | 610 000 € | 108 m² | 5 648 € |
| 25/11/2024 | 1b Che Des Gois | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 18/11/2024 | 1 Pl Du Commerce | 574 500 € | 100 m² | 5 745 € |
| 12/11/2024 | 6 Av De La Chevaille | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |