Quel est le prix au m² à ROYAN (17200) ?

Le prix médian au m² à ROYAN est de 3 716 €/m² pour les maisons et 3 965 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROYAN ?

458 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROYAN (17200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROYAN ?

Le marché immobilier à ROYAN (17200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Royan (17200)

18 389 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

3 716 €/m²

2 993 €/m² — 4 562 €/m²

Prix/m² appartements

3 965 €/m²

3 233 €/m² — 4 741 €/m²

Ventes DVF 12 mois

458

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

4 540 annonces en vente à Royan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Royan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Royan

Ventes 12 mois

458

256 maisons 202 appartements

Prix DVF maisons

3 682 €/m²

-7,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 907 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -3,3% (458 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 034 €/m²	44
2P	4 107 €/m²	82
3P	3 671 €/m²	62
4P	3 882 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 217 €/m²	23
3P	3 939 €/m²	65
4P	3 514 €/m²	92
5P+	3 433 €/m²	38

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Royan

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (2 091) Apparts (2 449)

Annonces à Royan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	269 000 € 4 076 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	191 570 € 3 831 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	210 500 € 3 238 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	214 000 € 2 326 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	217 000 € 2 553 €/m²	-13,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	478 900 € 7 982 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	227 000 € 4 830 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	375 000 € 5 068 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	217 900 € 4 273 €/m²	=
Appartement 3 pièces 90 m²	529 360 € 5 882 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 40 m²	191 000 € 4 775 €/m²	1550 j
Terrain 857 m²	249 900 € 292 €/m²	1539 j
Appartement 3 pièces 78 m²	257 000 € 3 295 €/m²	1257 j
Appartement 3 pièces 68 m²	220 000 € 3 235 €/m²	1100 j
Maison 17 pièces 480 m²	1 840 000 € 3 833 €/m²	1039 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Royan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 948 €/m²	4	4 116 €/m²	44
2 pièces	4 120 €/m²	23	4 076 €/m²	82
3 pièces	3 983 €/m²	65	3 687 €/m²	62
4 pièces	3 559 €/m²	92	3 879 €/m²	14
5 pièces+	3 573 €/m²	38	-	0

Quartiers — Royan

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 201 €/m²

Les Villages

Meilleur rendement

4,8%

Parc Maisonfort · 4 041 €/m²

Quartier	Prix /m²
Royan	3 951 €/m²
└─ Le Chay-Les Gardes	4 479 €/m²
└─ Pontaillac	4 355 €/m²
└─ Parc Maisonfort	4 298 €/m²
└─ Centre Ville	3 979 €/m²
└─ Le Fief-La Garenne	3 849 €/m²
└─ Saint-Pierre	3 704 €/m²
└─ Les Villages	3 201 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Royan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Royan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Royan — 21 385 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (10 053) Apparts (11 141)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,7%

6 292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 7 210 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Royan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,1%

Apparts parc

52,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Royan

Vaux sur Mer 4 459 €/m² 3.4 km St Georges de Didonne 3 710 €/m² 4.5 km Medis 2 973 €/m² 5.1 km St Sulpice de Royan 2 967 €/m² 5.4 km St Palais sur Mer 4 477 €/m² 6.5 km St Augustin 3 162 €/m² 8.3 km Meschers sur Gironde 3 254 €/m² 8.6 km Breuillet 3 287 €/m² 8.6 km Mornac sur Seudre 2 906 €/m² 8.8 km Saujon 2 488 €/m² 9.2 km

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