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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
150m de la Grande Plage de ROYAN, 100m des commerces et de la gare pour cet appartement 3 pièces de 78m², un parking et 2 caves dans une résidence avec ascenseur. Descriptif: entré...
12 Rue des Erables 17200 Royan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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262 000 € | 3 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 17/01/2025 | 6b Bd De Cordouan | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 27/12/2024 | 78 Bd Aristide Briand | 163 400 € | 65 m² | 2 514 € |