Quel est le prix au m² à MEDIS (17600) ?

Le prix médian au m² à MEDIS est de 2 975 €/m² pour les maisons et 2 879 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEDIS ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEDIS (17600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEDIS ?

Le marché immobilier à MEDIS (17600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Medis (17600)

2 871 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 975 €/m²

2 342 €/m² — 3 184 €/m²

Prix/m² appartements

2 879 €/m²

2 757 €/m² — 3 543 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

426 annonces en vente à Medis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Medis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Medis

Ventes 12 mois

29

26 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 970 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 650 €/m²

-10,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -1,0% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 650 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 890 €/m²	3
3P	2 922 €/m²	6
4P	3 175 €/m²	9
5P+	3 219 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Medis

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (403) Apparts (23)

Annonces à Medis

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	190 900 € 1 446 €/m²	=
Bien immobilier 934 m²	91 590 € 98 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	220 375 € 2 449 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	365 000 € 2 517 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	250 000 € 1 923 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 175 m²	551 200 € 3 150 €/m²	=
Terrain	79 000 €	=
Maison 7 pièces 145 m²	351 800 € 2 426 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	369 000 € 3 417 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	206 240 € 4 125 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 194 m²	565 500 € 2 915 €/m²	920 j
Bien immobilier 287 m²	67 500 € 235 €/m²	821 j
Terrain 681 m²	117 700 € 173 €/m²	820 j
Bien immobilier	139 500 €	803 j
Bien immobilier 674 m²	138 450 € 205 €/m²	738 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Medis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	3 043 €/m²	6	3 452 €/m²	3
4 pièces	3 094 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 110 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Medis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Medis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Medis — 1 781 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 672) Apparts (94)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

1 219 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 401 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Medis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

5,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Medis

Saujon 2 506 €/m² 4.3 km St Sulpice de Royan 2 977 €/m² 4.9 km Royan 3 801 €/m² 5.1 km Semussac 3 339 €/m² 6.2 km La Chay 2 656 €/m² 7 km St Georges de Didonne 3 682 €/m² 7.2 km L Eguille 2 160 €/m² 7.3 km Vaux sur Mer 4 552 €/m² 7.4 km Mornac sur Seudre 3 224 €/m² 8.2 km Meschers sur Gironde 3 235 €/m² 8.3 km

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