Statistiques immobilières — St Georges de Didonne (17110)
5 164 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
3 682 €/m²
3 151 €/m² — 4 640 €/m²
Prix/m² appartements
4 149 €/m²
3 680 €/m² — 4 485 €/m²
Ventes DVF 12 mois
133
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Georges de Didonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Georges de DidonneVentes 12 mois
133
86 maisons 47 appartements
Prix DVF maisons
3 768 €/m²
-7,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 302 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -8,9% (133 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 615 €/m² | 15 |
| 2P | 4 261 €/m² | 20 |
| 3P | 4 000 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 577 €/m² | 9 |
| 3P | 3 451 €/m² | 17 |
| 4P | 3 837 €/m² | 36 |
| 5P+ | 3 429 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Georges de DidonneBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (781)
Apparts (723)
Annonces à St Georges de Didonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 447 000 € 3 126 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 183 000 € 4 159 €/m² | -4,7% |
| Maison 5 pièces 156 m² | 470 000 € 3 013 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 395 000 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 265 000 € 2 598 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 242 600 € 5 054 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 470 000 € 3 013 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 139 900 € 4 372 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 275 000 € 3 438 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 277 000 € 4 695 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 1 239 000 € 6 195 €/m² | 1227 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 894 400 € 4 472 €/m² | 751 j |
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 600 000 € 4 082 €/m² | 676 j |
| Maison 11 pièces 280 m² | 1 404 000 € 5 014 €/m² | 648 j |
| Appartement 3 pièces 38 m² | 199 500 € 5 250 €/m² | 648 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Georges de Didonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 331 €/m² | 4 | 4 423 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 5 179 €/m² | 9 | 4 174 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 3 833 €/m² | 17 | 3 740 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 3 845 €/m² | 36 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 463 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges de DidonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Georges de Didonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Georges de Didonne — 8 819 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 888)
Apparts (2 858)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
2 076 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
1 749 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Georges de DidonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,3%
Apparts parc
32,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant