Quel est le prix au m² à SEMUSSAC (17120) ?

Le prix médian au m² à SEMUSSAC est de 3 269 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEMUSSAC ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEMUSSAC (17120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEMUSSAC ?

Le marché immobilier à SEMUSSAC (17120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Semussac (17120)

2 167 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

3 269 €/m²

2 414 €/m² — 3 592 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

399 annonces en vente à Semussac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Semussac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Semussac

Ventes 12 mois

36

36 maisons

Prix DVF maisons

2 735 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,1%

Tendance DVF : +1,4% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	5
3P	2 707 €/m²	8
4P	2 889 €/m²	13
5P+	1 996 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Semussac

Biens en baisse

38.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (399) Apparts (0)

Annonces à Semussac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 119 m²	265 000 € 2 227 €/m²	-1,7%
Maison 4 pièces 95 m²	192 000 € 2 021 €/m²	+6,7%
Bien immobilier 738 m²	106 000 € 144 €/m²	-11,5%
Bien immobilier 9 pièces 220 m²	499 900 € 2 272 €/m²	=
Maison 12 pièces 316 m²	343 350 € 1 087 €/m²	-21,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	248 000 € 2 918 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	299 900 € 3 260 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	249 900 € 2 550 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	598 000 € 3 624 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	249 900 € 2 550 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 5 pièces 82 m²	69 000 € 841 €/m²	593 j
Maison 4 pièces 145 m²	299 900 € 2 068 €/m²	564 j
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	247 500 € 2 313 €/m²	455 j
Maison 7 pièces 226 m²	499 900 € 2 212 €/m²	434 j
Bien immobilier 7 pièces 220 m²	499 900 € 2 272 €/m²	429 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Semussac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 488 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 887 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 821 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 119 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Semussac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Semussac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Semussac — 1 432 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 371) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

900 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 338 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Semussac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Semussac

Meschers sur Gironde 3 234 €/m² 4.7 km Grezac 1 828 €/m² 5.7 km Corme Ecluse 2 115 €/m² 5.7 km Medis 2 918 €/m² 6.2 km Arces 2 411 €/m² 6.4 km Cozes 2 094 €/m² 6.7 km Talmont 2 397 €/m² 7.3 km St Georges de Didonne 3 728 €/m² 7.8 km Saujon 2 481 €/m² 8 km Royan 3 633 €/m² 9.3 km

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