Quel est le prix au m² à SAUJON (17600) ?

Le prix médian au m² à SAUJON est de 2 478 €/m² pour les maisons et 2 614 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUJON ?

114 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUJON (17600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUJON ?

Le marché immobilier à SAUJON (17600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saujon (17600)

7 168 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

2 478 €/m²

2 004 €/m² — 2 827 €/m²

Prix/m² appartements

2 614 €/m²

2 377 €/m² — 2 806 €/m²

Ventes DVF 12 mois

114

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 093 annonces en vente à Saujon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saujon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saujon

Ventes 12 mois

114

100 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 633 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 523 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,0%

Tendance DVF : -1,5% (114 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 631 €/m²	4
3P	2 500 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 059 €/m²	10
3P	2 716 €/m²	27
4P	2 633 €/m²	38
5P+	2 690 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saujon

Biens en baisse

31.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (981) Apparts (112)

Annonces à Saujon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	258 500 € 1 723 €/m²	-0,4%
Maison 8 pièces 185 m²	280 000 € 1 514 €/m²	=
Maison 2 pièces 91 m²	194 000 € 2 132 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	62 000 € 738 €/m²	-13,9%
Maison 6 pièces 141 m²	315 000 € 2 234 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	296 000 € 2 874 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	245 000 € 2 692 €/m²	=
Maison 90 m²	204 460 € 2 272 €/m²	=
Maison 2 pièces 91 m²	194 000 € 2 132 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	224 500 € 1 701 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 289 m²	657 000 € 2 273 €/m²	940 j
Bien immobilier 630 m²	128 400 € 204 €/m²	671 j
Bien immobilier 2 pièces 36 m²	119 800 € 3 328 €/m²	652 j
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	62 000 € 756 €/m²	584 j
Immeuble 10 pièces 235 m²	438 900 € 1 868 €/m²	451 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saujon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	2 665 €/m²	10	2 477 €/m²	4
3 pièces	2 660 €/m²	27	2 494 €/m²	7
4 pièces	2 597 €/m²	38	-	-
5 pièces+	2 639 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saujon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saujon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saujon — 4 711 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (3 591) Apparts (1 092)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

2 457 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 347 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saujon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,3%

Apparts parc

23,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saujon

La Chay 2 530 €/m² 2.7 km Medis 2 937 €/m² 4.3 km L Eguille 1 853 €/m² 5.6 km Sablonceaux 2 118 €/m² 6.1 km Le Gua 2 202 €/m² 6.2 km St Sulpice de Royan 2 957 €/m² 6.4 km St Romain de Benet 1 902 €/m² 6.6 km Corme Ecluse 2 127 €/m² 7.3 km Semussac 3 296 €/m² 8 km Mornac sur Seudre 2 950 €/m² 8.1 km

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