Statistiques immobilières — Sablonceaux (17600)
1 343 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 220 €/m²
1 805 €/m² — 2 752 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sablonceaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SablonceauxVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 169 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -2,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 148 €/m² | 4 |
| 4P | 1 764 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 708 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SablonceauxBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Sablonceaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 750 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 750 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 125 m² | 124 900 € 999 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 214 000 € 1 338 €/m² | -14,4% |
| Maison 4 pièces 101 m² | 159 000 € 1 574 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 305 250 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 159 999 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 690 m² | 130 000 € 188 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 266 475 € 1 974 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 266 475 € 1 974 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 455 900 € 2 714 €/m² | 710 j |
| Maison 7 pièces 168 m² | 455 900 € 2 714 €/m² | 695 j |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 255 000 € 1 962 €/m² | 373 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 214 000 € 1 338 €/m² | 265 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 289 500 € 2 681 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sablonceaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 250 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 190 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 173 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 658 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SablonceauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sablonceaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sablonceaux — 749 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (711)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
502 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SablonceauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant