Statistiques immobilières — Corme Royal (17600)
1 701 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 215 €/m²
1 917 €/m² — 2 715 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Corme Royal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corme RoyalVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 183 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -0,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 183 €/m² | 5 |
| 4P | 2 582 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 889 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corme RoyalBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à Corme Royal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 209 840 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 234 m² | 313 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 209 840 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 185 000 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 324 500 € 2 080 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 234 m² | 313 000 € 1 338 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 185 000 € 1 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 319 000 € 2 200 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 181 000 € 1 207 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 270 m² | 373 520 € 1 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 97 m² | 170 000 € 1 753 €/m² | 822 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 475 000 € 3 393 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 475 000 € 3 393 €/m² | 329 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 475 000 € 3 393 €/m² | 328 j |
| Bien immobilier 9 pièces 209 m² | 209 500 € 1 002 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corme Royal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 410 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 493 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 594 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corme RoyalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corme Royal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corme Royal — 944 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (919)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
645 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corme RoyalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant