Statistiques immobilières — Balanzac (17600)
540 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 788 €/m²
988 €/m² — 2 345 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Balanzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BalanzacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 028 €/m²
+14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BalanzacBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Balanzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 222 600 € 1 970 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 346 600 € 1 724 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 201 m² | 349 800 € 1 740 €/m² | -12,3% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 191 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 201 m² | 135 000 € 672 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 179 m² | 384 900 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 179 m² | 384 900 € 2 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 179 m² | 384 900 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 191 000 € 1 705 €/m² | = |
| Bien immobilier | 44 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 201 m² | 346 600 € 1 724 €/m² | 394 j |
| Maison 7 pièces 201 m² | 349 800 € 1 740 €/m² | 388 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 253 200 € 2 435 €/m² | 387 j |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 253 200 € 2 435 €/m² | 374 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 384 900 € 2 026 €/m² | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Balanzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 053 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BalanzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Balanzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Balanzac — 310 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,8%
169 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BalanzacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant