Statistiques immobilières — Corme Ecluse (17600)
1 106 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 127 €/m²
1 716 €/m² — 2 374 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corme Ecluse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Corme EcluseVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 153 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,0%
Tendance DVF : +4,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 020 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 225 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Corme EcluseBiens en baisse
30.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (0)
Annonces à Corme Ecluse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 350 000 € 1 842 €/m² | -10,3% |
| Maison 6 pièces 178 m² | 379 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 110 000 € 1 222 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 349 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 370 700 € 1 951 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 399 000 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 318 569 € 3 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 110 000 € 1 222 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 172 m² | 892 500 € 5 189 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 370 000 € 1 947 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 194 400 € 2 400 €/m² | 1093 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 226 000 € 2 457 €/m² | 978 j |
| Bien immobilier | 106 000 € | 923 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 226 500 € 2 359 €/m² | 889 j |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 83 000 € 988 €/m² | 536 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corme Ecluse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 015 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 281 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 361 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corme EcluseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corme Ecluse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corme Ecluse — 659 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (650)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
445 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Corme EcluseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant