Statistiques immobilières — Meursac (17120)
1 455 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 952 €/m²
1 649 €/m² — 2 236 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meursac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeursacVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 703 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,2%
Tendance DVF : +4,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 548 €/m² | 4 |
| 4P | 1 788 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 668 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeursacBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (327)
Apparts (12)
Annonces à Meursac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 49 500 € 762 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 200 000 € 2 083 €/m² | -2,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 170 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 307 m² | 245 440 € 799 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 280 m² | 530 000 € 1 893 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 186 600 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 135 000 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 192 660 € 2 267 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 170 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 178 818 € 2 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 166 m² | 298 000 € 1 795 €/m² | 432 j |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 240 000 € 2 927 €/m² | 403 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 387 000 € 2 276 €/m² | 383 j |
| Terrain | 53 200 € | 380 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 137 500 € 2 218 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meursac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 028 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 869 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 908 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeursacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meursac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meursac — 897 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (866)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
570 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeursacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant