Statistiques immobilières — Retaud (17460)
1 093 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 832 €/m²
1 512 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Retaud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RetaudVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 825 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 677 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 220 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RetaudBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Retaud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 184 m² | 346 500 € 1 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 265 500 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 209 880 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 265 500 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 346 500 € 1 883 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 265 500 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 265 500 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 265 500 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 346 500 € 1 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 346 500 € 1 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 78 m² | 170 000 € 2 179 €/m² | 242 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 170 000 € 2 179 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 170 000 € 2 179 €/m² | 241 j |
| Bien immobilier 6 pièces 181 m² | 345 700 € 1 910 €/m² | 238 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 191 000 € 2 513 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Retaud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 666 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 789 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RetaudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Retaud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Retaud — 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (553)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
392 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RetaudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant