Quel est le prix au m² à VAUX SUR MER (17640) ?

Le prix médian au m² à VAUX SUR MER est de 4 552 €/m² pour les maisons et 4 989 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUX SUR MER ?

121 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUX SUR MER (17640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUX SUR MER ?

Le marché immobilier à VAUX SUR MER (17640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaux sur Mer (17640)

3 995 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

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Prix/m² maisons

4 552 €/m²

3 876 €/m² — 5 622 €/m²

Prix/m² appartements

4 989 €/m²

4 115 €/m² — 5 368 €/m²

Ventes DVF 12 mois

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 448 annonces en vente à Vaux sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaux sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaux sur Mer

Ventes 12 mois

121

87 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

4 151 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 958 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : -2,1% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 945 €/m²	6
2P	4 986 €/m²	20
3P	4 949 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 523 €/m²	8
3P	5 296 €/m²	28
4P	4 016 €/m²	36
5P+	3 744 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaux sur Mer

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (969) Apparts (479)

Annonces à Vaux sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	483 600 € 3 869 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	183 380 € 4 702 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	468 000 € 4 070 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	318 000 € 3 212 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	398 900 € 3 068 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 88 m²	367 500 € 4 176 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	309 000 € 1 931 €/m²	=
Maison 8 pièces 151 m²	990 000 € 6 556 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	209 000 € 4 543 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	295 000 € 4 609 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 216 m²	1 820 000 € 8 426 €/m²	1062 j
Maison 7 pièces 146 m²	1 040 000 € 7 123 €/m²	1033 j
Maison 4 pièces 91 m²	309 800 € 3 404 €/m²	942 j
Terrain 620 m²	315 000 € 508 €/m²	872 j
Terrain 580 m²	315 000 € 543 €/m²	868 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaux sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 879 €/m²	6
2 pièces	4 129 €/m²	8	4 976 €/m²	20
3 pièces	4 907 €/m²	28	4 998 €/m²	8
4 pièces	4 080 €/m²	36	-	-
5 pièces+	4 049 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaux sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaux sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaux sur Mer — 6 438 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

36%

Maisons (4 043) Apparts (2 311)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

1 634 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 1 225 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaux sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,1%

Apparts parc

35,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaux sur Mer

St Palais sur Mer 4 563 €/m² 3.2 km Royan 3 801 €/m² 3.4 km St Sulpice de Royan 2 977 €/m² 4.9 km St Augustin 3 162 €/m² 4.9 km Breuillet 3 306 €/m² 6.1 km Mornac sur Seudre 3 224 €/m² 7.3 km Medis 2 975 €/m² 7.4 km St Georges de Didonne 3 682 €/m² 7.5 km Etaules 2 786 €/m² 9.2 km Chaillevette 2 545 €/m² 9.4 km

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