Statistiques immobilières — St Hilaire St Florent (49400)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 030 €/m²
1 620 €/m² — 2 422 €/m²
Prix/m² appartements
1 769 €/m²
1 433 €/m² — 2 025 €/m²
Ventes DVF 12 mois
237
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Hilaire St Florent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Hilaire St FlorentVentes 12 mois
237
147 maisons 90 appartements
Prix DVF maisons
2 015 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 727 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -0,6% (237 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 964 €/m² | 15 |
| 2P | 1 667 €/m² | 27 |
| 3P | 1 718 €/m² | 32 |
| 4P | 1 839 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 524 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 793 €/m² | 4 |
| 3P | 1 790 €/m² | 25 |
| 4P | 2 027 €/m² | 47 |
| 5P+ | 2 024 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Hilaire St FlorentBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (5)
Annonces à St Hilaire St Florent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 146 000 € 1 098 €/m² | -14,1% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 252 000 € 2 016 €/m² | -4,2% |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 125 000 € 1 563 €/m² | -10,1% |
| Bien immobilier 770 m² | 99 320 € 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 148 200 € 1 335 €/m² | -17,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 201 m² | 214 500 € 1 067 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 465 000 € 2 583 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 259 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 63 m² | 170 000 € 2 698 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 203 775 € 2 123 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété | 249 000 € | 409 j |
| Terrain | 99 500 € | 406 j |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 148 200 € 1 335 €/m² | 316 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 198 900 € 2 009 €/m² | 302 j |
| Terrain | 262 000 € | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire St Florent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 244 €/m² | 2 | 1 971 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 2 418 €/m² | 4 | 1 639 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 1 851 €/m² | 25 | 1 727 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 2 068 €/m² | 47 | 1 703 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 2 001 €/m² | 37 | 1 228 €/m² | 6 |
Quartiers — St Hilaire St Florent
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 750 €/m²
Saumur
Meilleur rendement
9,6%
Saumur · 1 750 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saumur | 1 750 €/m² |
| └─ Bagneux | 2 185 €/m² |
| └─ Delessert-Saint-Louis-Nantilly | 2 032 €/m² |
| └─ Centre Ville-Fenet-Petit Puy | 1 847 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire St FlorentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hilaire St Florent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j