Statistiques immobilières — Distre (49400)
1 754 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 083 €/m²
1 900 €/m² — 2 161 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Distre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DistreVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 203 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 155 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DistreBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (0)
Annonces à Distre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 283 m² | 439 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 285 m² | 439 000 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 367 000 € 1 973 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 186 m² | 367 000 € 1 973 €/m² | -5,4% |
| Maison 10 pièces 209 m² | 420 000 € 2 010 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 285 m² | 439 000 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 259 060 € 2 377 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 283 m² | 439 000 € 1 551 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 242 200 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 242 200 € 2 422 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 94 m² | 219 680 € 2 337 €/m² | 629 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 233 037 € 2 618 €/m² | 416 j |
| Terrain | 63 000 € | 416 j |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 299 900 € 2 158 €/m² | 308 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 299 900 € 2 158 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Distre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 121 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 744 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 179 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DistreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Distre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Distre — 762 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (742)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
576 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DistreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant