Statistiques immobilières — Distre (49400)
1 754 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 138 €/m²
1 646 €/m² — 2 269 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Distre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DistreVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 246 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -2,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 403 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 327 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DistreBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Distre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 345 000 € 1 855 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 186 m² | 345 900 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 288 m² | 572 000 € 1 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 214 m² | 264 500 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 288 m² | 572 000 € 1 986 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 139 m² | 299 900 € 2 158 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 157 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 299 800 € 2 271 €/m² | = |
| Terrain | 76 000 € | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 190 000 € 2 088 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 94 m² | 219 680 € 2 337 €/m² | 723 j |
| Bien immobilier | 63 000 € | 510 j |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 192 690 € 2 604 €/m² | 510 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 299 900 € 2 158 €/m² | 401 j |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 299 900 € 2 158 €/m² | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Distre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 939 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 095 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 424 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 150 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DistreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Distre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Distre — 762 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (742)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
576 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DistreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant