Quel est le prix au m² à SAUMUR (49400) ?

Le prix médian au m² à SAUMUR est de 1 936 €/m² pour les maisons et 1 864 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUMUR ?

272 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUMUR (49400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUMUR ?

Le marché immobilier à SAUMUR (49400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saumur (49400)

28 978 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 936 €/m²

1 648 €/m² — 2 344 €/m²

Prix/m² appartements

1 864 €/m²

1 516 €/m² — 2 229 €/m²

Ventes DVF 12 mois

272

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 491 annonces en vente à Saumur

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saumur

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saumur

Ventes 12 mois

272

184 maisons 88 appartements

Prix DVF maisons

1 855 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 766 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -2,2% (272 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	15
2P	1 881 €/m²	26
3P	1 679 €/m²	29
4P	1 485 €/m²	13
5P+	1 557 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 474 €/m²	9
3P	1 771 €/m²	31
4P	1 871 €/m²	59
5P+	1 856 €/m²	46

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saumur

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (1 486) Apparts (1 005)

Annonces à Saumur

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 28 m²	40 000 € 1 429 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	130 300 € 1 737 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	93 000 € 1 292 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	125 000 € 1 202 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	263 000 € 1 814 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	154 700 € 2 242 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	78 246 € 3 912 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	248 500 € 2 037 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	315 000 € 1 575 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	172 000 € 2 123 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 70 m²	235 000 € 3 357 €/m²	741 j
Bien immobilier 20 pièces 700 m²	3 400 000 € 4 857 €/m²	741 j
Maison 6 pièces 74 m²	229 000 € 3 095 €/m²	726 j
Maison 10 pièces 236 m²	498 000 € 2 110 €/m²	699 j
Bien immobilier 4 pièces 138 m²	300 000 € 2 174 €/m²	600 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saumur

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 995 €/m²	1	1 977 €/m²	15
2 pièces	2 286 €/m²	9	1 663 €/m²	26
3 pièces	1 868 €/m²	31	1 714 €/m²	29
4 pièces	1 909 €/m²	59	1 595 €/m²	13
5 pièces+	1 961 €/m²	46	1 297 €/m²	4

Quartiers — Saumur

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 868 €/m²

Delessert-Saint-Louis-Nantilly

Meilleur rendement

8,5%

Saumur · 1 975 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saumur	1 975 €/m²
└─ Saint-Hilaire Centre	2 091 €/m²
└─ Centre Ville-Fenet-Petit Puy	2 000 €/m²
└─ Bagneux	1 988 €/m²
└─ Delessert-Saint-Louis-Nantilly	1 868 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saumur

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saumur Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saumur — 15 961 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

49%

Maisons (8 080) Apparts (7 783)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,4%

6 288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 5 271 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saumur

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,4%

Apparts parc

48,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saumur

Varrains 1 740 €/m² 3.4 km Villebernier 1 549 €/m² 4.1 km Distre 2 138 €/m² 4.3 km Chace 1 650 €/m² 4.6 km Artannes sur Thouet 5.9 km Rou Marson 1 505 €/m² 6 km Souzay Champigny 1 318 €/m² 6.1 km St Cyr en Bourg 1 662 €/m² 7 km Parnay 1 622 €/m² 7 km Le Coudray Macouard 1 627 €/m² 7.3 km

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