Statistiques immobilières — Villebernier (49400)
1 509 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 740 €/m²
1 288 €/m² — 2 245 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villebernier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillebernierVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 656 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 312 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillebernierBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Villebernier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 261 500 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 180 000 € 1 241 €/m² | -7,7% |
| Maison 7 pièces 168 m² | 179 000 € 1 065 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 180 000 € 1 241 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 7 pièces 168 m² | 179 000 € 1 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 159 900 € 1 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 020 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 020 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 215 020 € 1 955 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 322 000 € 2 064 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 180 000 € 1 241 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 180 000 € 1 241 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 167 200 € 2 144 €/m² | 328 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 180 000 € 1 241 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 218 000 € 1 690 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villebernier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 075 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 246 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillebernierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villebernier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villebernier — 635 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (617)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
449 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillebernierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant