Statistiques immobilières — Allonnes (49650)
3 085 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 700 €/m²
1 179 €/m² — 1 999 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllonnesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 739 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +15,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 938 €/m² | 3 |
| 4P | 1 745 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 985 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllonnesBiens en baisse
45.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (0)
Annonces à Allonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 171 m² | 210 000 € 1 228 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 224 000 € 1 514 €/m² | -1,8% |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 144 000 € 1 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 171 m² | 285 000 € 1 667 €/m² | +3,6% |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 218 000 € 1 603 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 189 612 € 2 341 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 198 942 € 2 261 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 172 827 € 2 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 158 418 € 2 263 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 168 600 € 2 278 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 290 000 € 1 706 €/m² | 777 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 290 000 € 1 706 €/m² | 776 j |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 280 000 € 2 745 €/m² | 776 j |
| Bien immobilier | 35 000 € | 563 j |
| Bien immobilier | 57 750 € | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 728 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 801 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allonnes — 1 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 335)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
849 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
449 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant