Statistiques immobilières — Brain sur Allonnes (49650)
2 028 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 626 €/m²
1 317 €/m² — 1 842 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brain sur Allonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brain sur AllonnesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 536 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,1%
Tendance DVF : -1,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 702 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brain sur AllonnesBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Brain sur Allonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 51 000 € 638 €/m² | -7,3% |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 237 000 € 1 693 €/m² | -5,2% |
| Bien immobilier 10 pièces 201 m² | 338 000 € 1 682 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 163 m² | 134 000 € 822 €/m² | -10,1% |
| Maison 6 pièces 147 m² | 248 000 € 1 687 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 230 000 € 2 277 €/m² | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 215 000 € 1 280 €/m² | = |
| Terrain | 37 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 240 000 € 2 000 €/m² | -5,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 400 € | 659 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 159 410 € 2 098 €/m² | 410 j |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 330 000 € 2 292 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 330 000 € 2 292 €/m² | 315 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 51 000 € 638 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brain sur Allonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 594 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 539 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brain sur AllonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brain sur Allonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brain sur Allonnes — 997 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (970)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,1%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
242 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brain sur AllonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant