Statistiques immobilières — Rou Marson (49400)
700 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 628 €/m²
1 400 €/m² — 2 087 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rou Marson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rou MarsonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 465 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rou MarsonBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Rou Marson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 710 m² | 78 840 € 111 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 249 700 € 1 611 €/m² | -6,9% |
| Maison 7 pièces 155 m² | 249 700 € 1 611 €/m² | -6,9% |
| Maison 4 pièces 200 m² | 160 500 € 803 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 249 700 € 1 611 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 183 m² | 315 000 € 1 721 €/m² | = |
| Bien immobilier 710 m² | 78 840 € 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 134 m² | 251 000 € 1 873 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 224 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 314 000 € 2 617 €/m² | -6,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 99 500 € | 395 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 188 160 € 2 002 €/m² | 271 j |
| Terrain | 69 880 € | 250 j |
| Bien immobilier 10 pièces 387 m² | 679 200 € 1 755 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 236 917 € 2 662 €/m² | 243 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rou MarsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rou Marson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rou Marson — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
250 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rou MarsonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes