Statistiques immobilières — Rou Marson (49400)
700 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 530 €/m²
1 415 €/m² — 2 276 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rou Marson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rou MarsonVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rou MarsonBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Rou Marson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 150 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 278 600 € 1 639 €/m² | -5,3% |
| Maison 8 pièces 160 m² | 265 000 € 1 656 €/m² | = |
| Bien immobilier 752 m² | 33 000 € 44 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 141 226 € 1 858 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 234 000 € 1 337 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 154 423 € 2 238 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 173 180 € 1 665 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 232 255 € 2 445 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 191 544 € 1 695 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rou MarsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rou Marson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rou Marson — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
250 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rou MarsonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes