Statistiques immobilières — Montfort (49700)
114 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 777 €/m²
1 344 €/m² — 2 099 €/m²
Prix/m² appartements
4 697 €/m²
804 €/m² — 6 994 €/m²
Ventes DVF 12 mois
87
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montfort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontfortVentes 12 mois
87
78 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 774 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 119 €/m²
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -0,5% (87 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 545 €/m² | 5 |
| 3P | 1 799 €/m² | 22 |
| 4P | 1 763 €/m² | 26 |
| 5P+ | 2 024 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontfortBiens en baisse
40.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Montfort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 222 m² | 109 500 € 493 €/m² | -21,8% |
| Maison 12 pièces 257 m² | 265 000 € 1 031 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 391 m² | 295 000 € 754 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 159 500 € 1 246 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 150 600 € 1 345 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 223 500 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 140 200 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 83 000 € 1 694 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 150 600 € 1 345 €/m² | = |
| Terrain 819 m² | 41 400 € 51 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 275 000 € 1 599 €/m² | 348 j |
| Maison 8 pièces 255 m² | 549 000 € 2 153 €/m² | 278 j |
| Maison 8 pièces 208 m² | 270 000 € 1 298 €/m² | 275 j |
| Maison 6 pièces 222 m² | 109 500 € 493 €/m² | 242 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 159 500 € 1 246 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montfort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 773 €/m² | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 649 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 817 €/m² | 22 | - | - |
| 4 pièces | 1 782 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 993 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontfortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montfort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j