Quel est le prix au m² à DOUE LA FONTAINE (49700) ?

Le prix médian au m² à DOUE LA FONTAINE est de 1 790 €/m² pour les maisons et 4 122 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOUE LA FONTAINE ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOUE LA FONTAINE (49700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOUE LA FONTAINE ?

Le marché immobilier à DOUE LA FONTAINE (49700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Doue la Fontaine (49700)

7 827 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 790 €/m²

1 354 €/m² — 2 114 €/m²

Prix/m² appartements

4 122 €/m²

705 €/m² — 6 138 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

424 annonces en vente à Doue la Fontaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Doue la Fontaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Doue la Fontaine

Ventes 12 mois

87

78 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 793 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

7 119 €/m²

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +0,5% (87 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 545 €/m²	5
3P	1 799 €/m²	22
4P	1 763 €/m²	26
5P+	2 024 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Doue la Fontaine

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (424) Apparts (0)

Annonces à Doue la Fontaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 900 m²	76 000 € 84 €/m²	=
Maison 9 pièces 220 m²	343 680 € 1 562 €/m²	=
Bien immobilier 485 m²	13 000 € 27 €/m²	-21,2%
Maison 4 pièces 91 m²	129 920 € 1 428 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 155 m²	98 000 € 632 €/m²	-24,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 220 m²	343 680 € 1 562 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	66 125 € 797 €/m²	=
Immeuble 180 m²	90 000 € 500 €/m²	=
Immeuble 121 m²	117 500 € 971 €/m²	=
Maison 2 pièces 51 m²	126 800 € 2 486 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 901 m²	57 950 € 64 €/m²	705 j
Bien immobilier 6 pièces 171 m²	254 400 € 1 488 €/m²	700 j
Local commercial 4 pièces 324 m²	278 500 € 860 €/m²	608 j
Maison 5 pièces 96 m²	137 200 € 1 429 €/m²	547 j
Maison 5 pièces 96 m²	137 200 € 1 429 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Doue la Fontaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	0
2 pièces	1 649 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 817 €/m²	22	-	-
4 pièces	1 782 €/m²	26	-	-
5 pièces+	1 993 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Doue la Fontaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Doue la Fontaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Doue la Fontaine — 5 473 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (4 739) Apparts (714)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,9%

3 133 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 184 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Doue la Fontaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

13,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Doue la Fontaine

Forges 1 777 €/m² 3.5 km Les Verchers sur Layon 1 779 €/m² 4.7 km Montfort 1 777 €/m² 5.1 km Concourson sur Layon 1 780 €/m² 5.3 km Deneze sous Doue 1 823 €/m² 5.8 km Louresse Rochemenier 2 119 €/m² 5.8 km Brossay 1 796 €/m² 5.9 km Meigne 1 777 €/m² 6.6 km St Georges sur Layon 1 777 €/m² 6.9 km Les Ulmes 1 611 €/m² 8 km

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