Quel est le prix au m² à LOURESSE ROCHEMENIER (49700) ?

Le prix médian au m² à LOURESSE ROCHEMENIER est de 2 119 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOURESSE ROCHEMENIER ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOURESSE ROCHEMENIER (49700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOURESSE ROCHEMENIER ?

Le marché immobilier à LOURESSE ROCHEMENIER (49700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Louresse Rochemenier (49700)

822 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 119 €/m²

1 868 €/m² — 2 239 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

128 annonces en vente à Louresse Rochemenier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Louresse Rochemenier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Louresse Rochemenier

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 795 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 137 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Louresse Rochemenier

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (128) Apparts (0)

Annonces à Louresse Rochemenier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 494 m²	33 000 € 67 €/m²	=
Bien immobilier 851 m²	57 200 € 67 €/m²	=
Bien immobilier 901 m²	60 301 € 67 €/m²	=
Bien immobilier 494 m²	29 100 € 59 €/m²	-0,3%
Bien immobilier 851 m²	57 000 € 67 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 205 m²	499 000 € 2 434 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	190 324 € 2 163 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 200 m²	415 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	415 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	415 000 € 2 075 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	166 200 € 2 078 €/m²	300 j
Maison 3 pièces 80 m²	166 200 € 2 078 €/m²	297 j
Bien immobilier 494 m²	29 100 € 59 €/m²	291 j
Bien immobilier 851 m²	57 200 € 67 €/m²	291 j
Maison 3 pièces 80 m²	166 200 € 2 078 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Louresse Rochemenier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 864 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 864 €/m²	0	-	-
5 pièces+	1 778 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louresse Rochemenier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Louresse Rochemenier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Louresse Rochemenier — 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (400) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,6%

268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 78 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Louresse Rochemenier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Louresse Rochemenier

Deneze sous Doue 1 823 €/m² 3 km Ambillou Chateau 2 198 €/m² 3.3 km Brigne 1 777 €/m² 5.3 km Noyant la Plaine 2 198 €/m² 5.4 km Doue la Fontaine 1 790 €/m² 5.8 km Forges 1 777 €/m² 5.8 km St Georges sur Layon 1 777 €/m² 6.2 km Louerre 2 198 €/m² 6.3 km Concourson sur Layon 1 780 €/m² 7.6 km Luigne 2 265 €/m² 7.7 km

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