Prix m2 immobilier Brigne (49700) en novembre 2026
427 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix m2 à Brigne : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 649 €/m²
1 304 €/m² — 2 195 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
112
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Brigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Brigne (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrigneVentes 12 mois
112
111 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +2,7% (112 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 576 €/m² | 11 |
| 3P | 1 582 €/m² | 23 |
| 4P | 1 810 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 658 €/m² | 27 |
Dynamique des annonces à Brigne
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix m2 par nombre de pièces à Brigne
Ventilation maisons vs appartements — Brigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 051 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 540 €/m² | 11 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 645 €/m² | 23 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 734 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 726 €/m² | 27 | - | - |
Synthèse investisseur à Brigne
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Brigne par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Brigne : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Brigne
Martigne Briand
3.7 km
Maisons 1 562 €/m²
Ambillou Chateau
3.7 km
Maisons 1 967 €/m²
Noyant la Plaine
4.1 km
Maisons 1 968 €/m²
Luigne
4.7 km
Maisons 2 203 €/m² Apparts 2 184 €/m²
St Georges sur Layon
5.2 km
Maisons 1 652 €/m²
Louresse Rochemenier
5.3 km
Maisons 1 759 €/m²
Tigne
5.8 km
Maisons 1 362 €/m² Apparts 4 798 €/m²
Saulge L Hopital
6 km
Maisons 2 203 €/m² Apparts 2 184 €/m²
Chavagnes
6.2 km
Maisons 1 586 €/m²
Aubigne sur Layon
6.8 km
Maisons 1 365 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Brigne, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 688 €/m² | 107 | - | 2 |
| 2024 | 1 823 €/m² | 104 | - | 1 |
| 2023 | 1 819 €/m² | 99 | - | 1 |
| 2022 | 1 617 €/m² | 138 | - | 1 |
| 2021 | 1 539 €/m² | 124 | - | 0 |
| 2020 | 1 360 €/m² | 127 | - | 1 |
| 2019 | 1 352 €/m² | 117 | - | 3 |