Statistiques immobilières — Luigne (49320)
271 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 265 €/m²
1 830 €/m² — 2 701 €/m²
Prix/m² appartements
2 332 €/m²
2 007 €/m² — 2 613 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Luigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuigneVentes 12 mois
97
95 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 149 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +1,9% (97 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 5 |
| 3P | 2 056 €/m² | 14 |
| 4P | 2 342 €/m² | 38 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuigneBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 009 €/m² | 5 | 2 195 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 2 134 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 2 275 €/m² | 38 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 380 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Luigne
Saulge L Hopital
2 265 €/m²
1.5 km
Noyant la Plaine
2 198 €/m²
2.5 km
Les Alleuds
2 277 €/m²
3.9 km
Ambillou Chateau
2 198 €/m²
4.4 km
Brigne
1 777 €/m²
4.7 km
Notre Dame D Allencon
1 964 €/m²
4.8 km
Louerre
2 198 €/m²
5 km
Chavagnes
1 928 €/m²
5.2 km
Grezille
1 909 €/m²
5.5 km
Martigne Briand
1 939 €/m²
6.4 km