Statistiques immobilières — Notre Dame D Allencon (49380)
655 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 964 €/m²
1 398 €/m² — 2 353 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Notre Dame D Allencon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame D AllenconVentes 12 mois
38
38 maisons
Prix DVF maisons
1 804 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +0,5% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 611 €/m² | 5 |
| 4P | 1 800 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 809 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame D AllenconBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Notre Dame D Allencon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 416 m² | 545 000 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 259 900 € 2 384 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 269 629 € 2 696 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 229 100 € 2 603 €/m² | -4,1% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 229 100 € 2 603 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 109 m² | 259 900 € 2 384 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 276 701 € 2 913 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 244 749 € 3 059 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 269 629 € 2 696 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 197 461 € 3 949 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 416 m² | 545 000 € 1 310 €/m² | 399 j |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 202 120 € 2 625 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 80 m² | 196 442 € 2 456 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier 70 m² | 173 002 € 2 471 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame D Allencon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 062 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 369 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 893 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 950 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame D AllenconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame D Allencon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j