Quel est le prix au m² à THOUARCE (49380) ?

Le prix médian au m² à THOUARCE est de 1 774 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THOUARCE ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THOUARCE (49380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THOUARCE ?

Le marché immobilier à THOUARCE (49380) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thouarce (49380)

1 958 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 774 €/m²

1 287 €/m² — 2 176 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

105 annonces en vente à Thouarce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thouarce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thouarce

Ventes 12 mois

45

45 maisons

Prix DVF maisons

1 808 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +1,4% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 836 €/m²	8
3P	2 172 €/m²	8
4P	1 765 €/m²	15
5P+	1 818 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thouarce

Biens en baisse

5.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (105) Apparts (0)

Annonces à Thouarce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 164 m²	309 250 € 1 886 €/m²	-1,6%
Maison 4 pièces 82 m²	160 924 € 1 962 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	177 150 € 1 968 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	195 139 € 2 054 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	149 523 € 1 661 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 74 m²	174 829 € 2 363 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	181 828 € 2 114 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	160 924 € 1 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	201 190 € 1 846 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	177 150 € 1 968 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 86 m²	208 260 € 2 422 €/m²	234 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thouarce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	947 €/m²	2	-	-
2 pièces	2 120 €/m²	8	-	-
3 pièces	2 262 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 917 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 836 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thouarce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thouarce Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thouarce — 2 689 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 562) Apparts (111)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

1 822 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 789 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thouarce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thouarce

Le Champ sur Layon 0.5 km Faveraye Machelles 1 781 €/m² 3.2 km Faye D Anjou 1 783 €/m² 3.2 km Chavagnes 1 928 €/m² 3.6 km Notre Dame D Allencon 1 964 €/m² 5.7 km Rablay sur Layon 1 780 €/m² 6.4 km Martigne Briand 1 939 €/m² 6.6 km Aubigne sur Layon 1 666 €/m² 6.9 km Vauchretien 2 267 €/m² 7.4 km Beaulieu sur Layon 2 167 €/m² 8.1 km

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