Statistiques immobilières — Rablay sur Layon (49750)
767 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 780 €/m²
1 292 €/m² — 2 184 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rablay sur Layon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rablay sur LayonVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
1 808 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +0,5% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 836 €/m² | 8 |
| 3P | 2 172 €/m² | 8 |
| 4P | 1 765 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rablay sur LayonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Rablay sur Layon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 525 m² | 62 000 € 118 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 248 000 € 2 050 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 240 m² | 199 000 € 829 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 189 000 € 2 032 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 319 900 € 1 975 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 259 000 € 2 355 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 170 360 € 2 271 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 490 000 € 2 579 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 196 582 € 2 808 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 162 m² | 319 900 € 1 975 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 170 360 € 2 271 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rablay sur Layon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 947 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 120 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 2 262 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 917 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rablay sur LayonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rablay sur Layon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Rablay sur Layon
Beaulieu sur Layon
2 167 €/m²
2 km
St Lambert du Lattay
1 649 €/m²
4.2 km
Faye D Anjou
1 783 €/m²
4.2 km
Le Champ sur Layon
5.9 km
Chanzeaux
1 734 €/m²
6.2 km
Thouarce
1 774 €/m²
6.4 km
Moze sur Louet
2 135 €/m²
7.1 km
St Aubin de Luigne
1 630 €/m²
7.3 km
Valanjou
1 737 €/m²
8.3 km
Faveraye Machelles
1 781 €/m²
8.6 km