Statistiques immobilières — Chanzeaux (49750)
1 199 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 734 €/m²
1 233 €/m² — 2 183 €/m²
Prix/m² appartements
1 191 €/m²
1 070 €/m² — 1 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chanzeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanzeauxVentes 12 mois
139
136 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 695 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +2,1% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 117 €/m² | 10 |
| 3P | 1 244 €/m² | 25 |
| 4P | 1 679 €/m² | 44 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanzeauxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Chanzeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 181 900 € 1 555 €/m² | -9,0% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 181 900 € 1 555 €/m² | -9,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 109 m² | 190 000 € 1 743 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 460 000 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 181 900 € 1 555 €/m² | -9,0% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 181 900 € 1 555 €/m² | -9,0% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chanzeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 553 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 661 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 528 €/m² | 25 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 44 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanzeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanzeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chanzeaux
St Lambert du Lattay
1 649 €/m²
4.3 km
Valanjou
1 737 €/m²
5.7 km
Rablay sur Layon
1 780 €/m²
6.2 km
Beaulieu sur Layon
2 167 €/m²
6.6 km
La Jumelliere
1 735 €/m²
6.8 km
St Aubin de Luigne
1 630 €/m²
7 km
Chaudefonds sur Layon
2 151 €/m²
8.3 km
Chemille
1 737 €/m²
8.7 km
St Lezin
1 732 €/m²
9.8 km
Faye D Anjou
1 783 €/m²
9.9 km