Quel est le prix au m² à CHAUDEFONDS SUR LAYON (49290) ?

Le prix médian au m² à CHAUDEFONDS SUR LAYON est de 2 151 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAUDEFONDS SUR LAYON ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAUDEFONDS SUR LAYON (49290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAUDEFONDS SUR LAYON ?

Le marché immobilier à CHAUDEFONDS SUR LAYON (49290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaudefonds sur Layon (49290)

981 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 151 €/m²

1 552 €/m² — 2 334 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

42 annonces en vente à Chaudefonds sur Layon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaudefonds sur Layon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaudefonds sur Layon

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 011 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 828 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaudefonds sur Layon

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (42) Apparts (0)

Annonces à Chaudefonds sur Layon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 167 m²	335 475 € 2 009 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	335 475 € 2 009 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	335 475 € 2 009 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	259 800 € 1 732 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 74 m²	162 480 € 2 196 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	152 298 € 2 176 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	179 892 € 2 167 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	163 306 € 2 634 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	229 214 € 2 292 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 93 m²	227 978 € 2 451 €/m²	479 j
Maison 5 pièces 127 m²	287 914 € 2 267 €/m²	479 j
Maison 5 pièces 100 m²	229 214 € 2 292 €/m²	479 j
Maison 4 pièces 87 m²	190 253 € 2 187 €/m²	479 j
Maison 4 pièces 88 m²	206 124 € 2 342 €/m²	326 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaudefonds sur Layon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	2 203 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaudefonds sur Layon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaudefonds sur Layon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaudefonds sur Layon — 437 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (425) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

302 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 87 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaudefonds sur Layon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaudefonds sur Layon

St Aubin de Luigne 1 630 €/m² 3.3 km Chalonnes sur Loire 2 365 €/m² 5 km La Jumelliere 1 735 €/m² 5.2 km La Possonniere 2 378 €/m² 5.2 km Rochefort sur Loire 2 319 €/m² 5.4 km St Lambert du Lattay 1 649 €/m² 6.2 km St Laurent de la Plaine 1 778 €/m² 7.3 km Savennieres 2 439 €/m² 7.4 km Behuard 2 605 €/m² 7.8 km Chanzeaux 1 734 €/m² 8.3 km

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