Quel est le prix au m² à CHALONNES SUR LOIRE (49290) ?

Le prix médian au m² à CHALONNES SUR LOIRE est de 2 365 €/m² pour les maisons et 2 203 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHALONNES SUR LOIRE ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHALONNES SUR LOIRE (49290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHALONNES SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à CHALONNES SUR LOIRE (49290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chalonnes sur Loire (49290)

6 754 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 365 €/m²

2 020 €/m² — 2 946 €/m²

Prix/m² appartements

2 203 €/m²

1 865 €/m² — 2 622 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

538 annonces en vente à Chalonnes sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chalonnes sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chalonnes sur Loire

Ventes 12 mois

55

45 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 374 €/m²

+9,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 205 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +7,5% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 095 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 935 €/m²	3
3P	2 075 €/m²	7
4P	2 687 €/m²	12
5P+	2 203 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chalonnes sur Loire

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (323) Apparts (215)

Annonces à Chalonnes sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	135 000 € 1 849 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 49 m²	112 500 € 2 296 €/m²	-5,9%
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	162 750 € 2 325 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 49 m²	81 000 € 1 653 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	79 000 € 2 324 €/m²	-2,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 94 m²	318 000 € 3 383 €/m²	=
Appartement 5 pièces 123 m²	458 000 € 3 724 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	233 000 € 3 883 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	421 000 € 4 784 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	349 000 € 2 237 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 133 m²	352 000 € 2 647 €/m²	966 j
Maison 5 pièces 133 m²	352 000 € 2 647 €/m²	845 j
Maison 6 pièces 131 m²	201 020 € 1 535 €/m²	636 j
Terrain 641 m²	61 800 € 96 €/m²	619 j
Terrain 440 m²	43 900 € 100 €/m²	486 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chalonnes sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	2 892 €/m²	3	2 007 €/m²	6
3 pièces	2 395 €/m²	7	1 790 €/m²	0
4 pièces	2 393 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 196 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalonnes sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chalonnes sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chalonnes sur Loire — 3 284 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (2 478) Apparts (760)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

1 826 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 1 165 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chalonnes sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chalonnes sur Loire

St Laurent de la Plaine 1 778 €/m² 4.8 km Chaudefonds sur Layon 2 151 €/m² 5 km La Possonniere 2 378 €/m² 5.6 km St Georges sur Loire 2 223 €/m² 6.5 km Bourgneuf en Mauges 1 792 €/m² 7 km St Aubin de Luigne 1 630 €/m² 7.9 km La Jumelliere 1 735 €/m² 8 km La Pommeraye 1 786 €/m² 8.1 km Rochefort sur Loire 2 319 €/m² 8.2 km St Germain des Pres 1 902 €/m² 8.5 km

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