Statistiques immobilières — Valanjou (49670)
2 335 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 737 €/m²
1 235 €/m² — 2 187 €/m²
Prix/m² appartements
1 191 €/m²
1 070 €/m² — 1 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Valanjou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ValanjouVentes 12 mois
139
136 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 695 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +1,6% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 117 €/m² | 10 |
| 3P | 1 244 €/m² | 25 |
| 4P | 1 679 €/m² | 44 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ValanjouBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Valanjou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 241 120 € 1 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 241 120 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 177 166 € 2 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 108 m² | 197 117 € 1 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 49 m² | 137 372 € 2 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 147 000 € 1 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 47 000 € | 373 j |
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 218 500 € 1 115 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Valanjou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 553 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 661 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 528 €/m² | 25 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 44 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ValanjouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Valanjou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Valanjou
Chanzeaux
1 734 €/m²
5.7 km
Faveraye Machelles
1 781 €/m²
7.7 km
La Salle de Vihiers
1 735 €/m²
7.9 km
Rablay sur Layon
1 780 €/m²
8.3 km
Montilliers
1 464 €/m²
8.4 km
Thouarce
1 774 €/m²
8.8 km
Le Champ sur Layon
8.8 km
Cosse D Anjou
1 735 €/m²
8.9 km
St Lambert du Lattay
1 649 €/m²
9.2 km
Faye D Anjou
1 783 €/m²
9.8 km