Quel est le prix au m² à MOZE SUR LOUET (49610) ?

Le prix médian au m² à MOZE SUR LOUET est de 2 135 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOZE SUR LOUET ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOZE SUR LOUET (49610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOZE SUR LOUET ?

Le marché immobilier à MOZE SUR LOUET (49610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moze sur Louet (49610)

2 089 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

2 135 €/m²

1 688 €/m² — 2 704 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

83 annonces en vente à Moze sur Louet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moze sur Louet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moze sur Louet

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 865 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 780 €/m²	3
5P+	1 854 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moze sur Louet

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Moze sur Louet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 125 m²	295 700 € 2 366 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 125 m²	295 700 € 2 366 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	240 000 € 2 124 €/m²	-4,0%
Maison 5 pièces 109 m²	243 120 € 2 230 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	347 000 € 1 753 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 128 m²	388 123 € 3 032 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	371 967 € 2 565 €/m²	=
Maison 2 pièces 54 m²	220 197 € 4 078 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	240 000 € 2 124 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	309 978 € 3 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 3 pièces 67 m²	150 000 € 2 239 €/m²	328 j
Maison 3 pièces 67 m²	150 000 € 2 239 €/m²	328 j
Maison 7 pièces 150 m²	346 999 € 2 313 €/m²	305 j
Terrain 780 m²	148 000 € 190 €/m²	279 j
Maison 3 pièces 67 m²	150 000 € 2 239 €/m²	266 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moze sur Louet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 411 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 177 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moze sur Louet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moze sur Louet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moze sur Louet — 914 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (842) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

656 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moze sur Louet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moze sur Louet

Soulaines sur Aubance 2 427 €/m² 2.2 km Murs Erigne 2 534 €/m² 4.3 km St Melaine sur Aubance 2 574 €/m² 4.4 km Denee 2 442 €/m² 4.9 km Beaulieu sur Layon 2 167 €/m² 5.9 km Vauchretien 2 267 €/m² 6.2 km St Jean de la Croix 2 431 €/m² 6.7 km Rablay sur Layon 1 780 €/m² 7.1 km Ste Gemmes sur Loire 3 154 €/m² 7.3 km Faye D Anjou 1 783 €/m² 7.4 km

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