Statistiques immobilières — Vauchretien (49320)
1 547 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 267 €/m²
1 831 €/m² — 2 704 €/m²
Prix/m² appartements
2 332 €/m²
2 007 €/m² — 2 613 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vauchretien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VauchretienVentes 12 mois
97
95 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 149 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +1,5% (97 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 5 |
| 3P | 2 056 €/m² | 14 |
| 4P | 2 342 €/m² | 38 |
| 5P+ | 2 140 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VauchretienBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Vauchretien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 296 700 € 2 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 296 700 € 2 374 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 166 106 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 169 506 € 1 784 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 309 000 € 2 433 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 267 000 € 2 263 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 319 000 € 2 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 97 m² | 203 000 € 2 093 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 296 700 € 2 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 90 m² | 210 000 € 2 333 €/m² | 241 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 320 000 € 2 462 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vauchretien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 009 €/m² | 5 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 134 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 2 275 €/m² | 38 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 380 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VauchretienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vauchretien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vauchretien
Brissac Quince
2 291 €/m²
3.4 km
Notre Dame D Allencon
1 964 €/m²
3.9 km
St Melaine sur Aubance
2 574 €/m²
4.5 km
Soulaines sur Aubance
2 427 €/m²
5 km
Les Alleuds
2 277 €/m²
5.2 km
Faye D Anjou
1 783 €/m²
5.4 km
Moze sur Louet
2 135 €/m²
6.2 km
Le Champ sur Layon
7 km
Chavagnes
1 928 €/m²
7.1 km
Charce St Ellier sur Auba
7.2 km