Quel est le prix au m² à STE GEMMES SUR LOIRE (49130) ?

Le prix médian au m² à STE GEMMES SUR LOIRE est de 3 154 €/m² pour les maisons et 2 443 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE GEMMES SUR LOIRE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE GEMMES SUR LOIRE (49130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE GEMMES SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à STE GEMMES SUR LOIRE (49130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Gemmes sur Loire (49130)

3 943 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

3 154 €/m²

2 585 €/m² — 3 945 €/m²

Prix/m² appartements

2 443 €/m²

2 246 €/m² — 2 688 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

152 annonces en vente à Ste Gemmes sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Gemmes sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Gemmes sur Loire

Ventes 12 mois

36

29 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 898 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 474 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -0,6% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 364 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 822 €/m²	6
4P	2 927 €/m²	7
5P+	2 934 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Gemmes sur Loire

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (141) Apparts (11)

Annonces à Ste Gemmes sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 143 m²	420 000 € 2 937 €/m²	=
Maison 4 pièces 143 m²	420 000 € 2 937 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	294 000 € 2 450 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 210 m²	483 000 € 2 300 €/m²	=
Maison 4 pièces 143 m²	420 000 € 2 937 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	555 200 € 4 406 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	555 200 € 4 406 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	299 900 € 3 060 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	299 900 € 3 060 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	199 900 € 2 380 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 322 m²	794 200 € 2 466 €/m²	332 j
Maison 4 pièces 65 m²	228 935 € 3 522 €/m²	215 j
Maison 4 pièces 57 m²	219 440 € 3 850 €/m²	215 j
Maison 4 pièces 65 m²	228 935 € 3 522 €/m²	212 j
Maison 4 pièces 57 m²	219 440 € 3 850 €/m²	212 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Gemmes sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 885 €/m²	6	2 219 €/m²	4
4 pièces	3 672 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 093 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Gemmes sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Gemmes sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Gemmes sur Loire — 1 726 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

21%

Maisons (1 333) Apparts (367)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,0%

1 078 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 672 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Gemmes sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,4%

Apparts parc

21,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Gemmes sur Loire

Les Ponts de Ce 2 768 €/m² 2.4 km St Jean de la Croix 2 431 €/m² 2.9 km Murs Erigne 2 534 €/m² 3 km Angers 3 241 €/m² 5.3 km Bouchemaine 2 945 €/m² 5.5 km Denee 2 442 €/m² 6.2 km Juigne sur Loire 2 660 €/m² 6.3 km St Barthelemy D Anjou 2 716 €/m² 7 km Soulaines sur Aubance 2 427 €/m² 7 km Moze sur Louet 2 135 €/m² 7.3 km

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