Quel est le prix au m² à DENEE (49190) ?

Le prix médian au m² à DENEE est de 2 524 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DENEE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DENEE (49190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DENEE ?

Le marché immobilier à DENEE (49190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Denee (49190)

1 433 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 524 €/m²

2 344 €/m² — 3 264 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

149 annonces en vente à Denee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Denee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Denee

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 755 €/m²

+14,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 105 €/m²	3
5P+	2 517 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Denee

Biens en baisse

22.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (149) Apparts (0)

Annonces à Denee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 142 m²	290 125 € 2 043 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	298 000 € 2 384 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	298 000 € 2 384 €/m²	-5,4%
Maison 9 pièces 270 m²	459 000 € 1 700 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	284 850 € 2 225 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 128 m²	284 850 € 2 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 128 m²	284 850 € 2 225 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	430 900 € 3 078 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	398 000 € 3 062 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	398 000 € 3 062 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 270 m²	459 000 € 1 700 €/m²	550 j
Maison 5 pièces 145 m²	379 967 € 2 620 €/m²	348 j
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	317 978 € 3 419 €/m²	348 j
Bien immobilier 3 pièces 95 m²	334 255 € 3 518 €/m²	326 j
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	377 914 € 2 976 €/m²	320 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Denee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 338 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 338 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 229 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 207 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Denee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Denee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Denee — 683 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (658) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

475 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 191 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Denee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Denee

Behuard 2 773 €/m² 2.7 km St Jean de la Croix 2 403 €/m² 3.7 km Savennieres 2 397 €/m² 3.9 km Rochefort sur Loire 2 310 €/m² 4.3 km Murs Erigne 2 562 €/m² 4.5 km Moze sur Louet 2 175 €/m² 4.9 km Bouchemaine 2 832 €/m² 6.2 km Ste Gemmes sur Loire 3 124 €/m² 6.2 km Soulaines sur Aubance 2 580 €/m² 6.6 km La Possonniere 2 372 €/m² 6.6 km

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