Statistiques immobilières — Grezille (49320)
612 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 909 €/m²
1 464 €/m² — 2 352 €/m²
Prix/m² appartements
795 €/m²
735 €/m² — 1 286 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Grezille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrezilleVentes 12 mois
84
78 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
745 €/m²
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -3,3% (84 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 270 €/m² | 7 |
| 3P | 2 293 €/m² | 24 |
| 4P | 1 761 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 820 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrezilleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Grezille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 427 m² | 33 600 € 79 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 279 840 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 383 720 € 2 558 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 252 392 € 3 078 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 340 537 € 3 096 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 383 720 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 77 m² | 217 470 € 2 824 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 308 978 € 3 322 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grezille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 132 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 299 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 2 331 €/m² | 24 | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 831 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrezilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grezille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Grezille
Chemellier
2 265 €/m²
2.1 km
Louerre
2 198 €/m²
3.4 km
St Georges des Sept Voies
1 911 €/m²
4.1 km
Saulge L Hopital
2 265 €/m²
4.1 km
Charce St Ellier sur Auba
4.2 km
Coutures
2 265 €/m²
4.4 km
Les Alleuds
2 277 €/m²
5 km
Noyant la Plaine
2 198 €/m²
5.3 km
Luigne
2 265 €/m²
5.5 km
Ambillou Chateau
2 198 €/m²
6.9 km