Quel est le prix au m² à CHEMELLIER (49320) ?

Le prix médian au m² à CHEMELLIER est de 2 265 €/m² pour les maisons et 2 332 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEMELLIER ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEMELLIER (49320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEMELLIER ?

Le marché immobilier à CHEMELLIER (49320) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chemellier (49320)

767 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 265 €/m²

1 830 €/m² — 2 701 €/m²

Prix/m² appartements

2 332 €/m²

2 007 €/m² — 2 613 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

Annonces immobilières à Chemellier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chemellier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chemellier

Ventes 12 mois

97

95 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 149 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +1,7% (97 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 667 €/m²	5
3P	2 056 €/m²	14
4P	2 342 €/m²	38
5P+	2 140 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chemellier

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

-

Annonces à Chemellier

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	140 700 €	=
Bien immobilier 95 m²	250 000 € 2 632 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	442 300 € 2 854 €/m²	=
Maison 9 pièces 218 m²	599 000 € 2 748 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	76 000 €	257 j
Terrain	73 000 €	199 j
Bien immobilier 799 m²	73 000 € 91 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chemellier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 009 €/m²	5	2 195 €/m²	2
3 pièces	2 134 €/m²	14	-	-
4 pièces	2 275 €/m²	38	-	-
5 pièces+	2 380 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chemellier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chemellier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chemellier

Grezille 1 909 €/m² 2.1 km Charce St Ellier sur Auba 2.4 km Coutures 2 265 €/m² 2.4 km St Georges des Sept Voies 1 911 €/m² 3.3 km Les Alleuds 2 277 €/m² 4.8 km Saulge L Hopital 2 265 €/m² 5.2 km Louerre 2 198 €/m² 5.5 km Blaison Gohier 1 934 €/m² 6.7 km Luigne 2 265 €/m² 6.7 km St Remy la Varenne 2 265 €/m² 7.1 km