Quel est le prix au m² à VAUDELNAY (49260) ?

Le prix médian au m² à VAUDELNAY est de 1 455 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUDELNAY ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUDELNAY (49260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUDELNAY ?

Le marché immobilier à VAUDELNAY (49260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaudelnay (49260)

1 244 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 455 €/m²

1 026 €/m² — 1 871 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

25 annonces en vente à Vaudelnay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaudelnay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaudelnay

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 521 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 413 €/m²	3
5P+	1 850 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaudelnay

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à Vaudelnay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	150 000 € 1 071 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	370 000 € 1 233 €/m²	-14,0%
Maison 6 pièces 206 m²	215 000 € 1 044 €/m²	-6,5%
Maison 6 pièces 206 m²	215 000 € 1 044 €/m²	-6,5%
Maison 10 pièces 300 m²	370 000 € 1 233 €/m²	-14,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	150 000 € 1 071 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	177 000 € 2 082 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	177 000 € 2 082 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	177 000 € 2 082 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	177 000 € 2 082 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 260 m²	600 000 € 2 308 €/m²	237 j
Maison 9 pièces 260 m²	600 000 € 2 308 €/m²	233 j
Maison 10 pièces 300 m²	430 000 € 1 433 €/m²	224 j
Maison 10 pièces 300 m²	370 000 € 1 233 €/m²	220 j
Maison 10 pièces 300 m²	370 000 € 1 233 €/m²	219 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaudelnay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 427 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 868 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaudelnay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaudelnay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaudelnay — 552 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (541) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,9%

400 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaudelnay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaudelnay

Cizay la Madeleine 1 614 €/m² 2.3 km Le Puy Notre Dame 1 298 €/m² 2.6 km Brossay 1 796 €/m² 2.9 km Montreuil Bellay 1 282 €/m² 4.1 km St Macaire du Bois 1 418 €/m² 5.5 km Montfort 1 777 €/m² 6.5 km Les Verchers sur Layon 1 779 €/m² 7 km Courchamps 1 575 €/m² 7.8 km Doue la Fontaine 1 790 €/m² 8.2 km Le Coudray Macouard 1 706 €/m² 9.1 km

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