Statistiques immobilières — Verrie (49400)
461 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 973 €/m²
1 460 €/m² — 2 279 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Verrie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerrieVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 402 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerrieBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Verrie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 180 000 € 1 957 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 130 m² | 262 500 € 2 019 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 319 000 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 203 677 € 1 852 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 199 000 € 1 990 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 293 500 € 2 258 €/m² | = |
| Terrain | 33 280 € | = |
| Terrain | 27 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 233 280 € 2 333 €/m² | = |
| Terrain | 38 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 430 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 203 677 € 1 852 €/m² | 319 j |
| Terrain | 75 000 € | 240 j |
| Terrain | 80 000 € | 240 j |
| Terrain | 80 000 € | 239 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verrie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verrie — 206 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (205)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,7%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Verrie
Rou Marson
1 530 €/m²
4.4 km
Meigne
1 737 €/m²
4.4 km
Chenehutte Treves Cunault
5.2 km
Les Ulmes
1 669 €/m²
5.4 km
St Martin de la Place
1 907 €/m²
6.3 km
Deneze sous Doue
1 454 €/m²
7.1 km
Forges
1 737 €/m²
7.2 km
Distre
2 108 €/m²
7.4 km
St Clement des Levees
1 678 €/m²
7.5 km
Saumur
1 939 €/m²
7.9 km