Statistiques immobilières — St Etienne du Rouvray (76800)
29 118 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 066 €/m²
1 786 €/m² — 2 333 €/m²
Prix/m² appartements
1 276 €/m²
744 €/m² — 1 798 €/m²
Ventes DVF 12 mois
169
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Etienne du Rouvray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne du RouvrayVentes 12 mois
169
145 maisons 24 appartements
Prix DVF maisons
1 982 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 330 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +1,7% (169 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 291 €/m² | 17 |
| 4P | 1 078 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 674 €/m² | 9 |
| 3P | 1 838 €/m² | 22 |
| 4P | 1 997 €/m² | 62 |
| 5P+ | 2 071 €/m² | 34 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne du RouvrayBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (537)
Apparts (235)
Annonces à St Etienne du Rouvray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 105 900 € 1 164 €/m² | -6,3% |
| Maison 71 m² | 133 000 € 1 873 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 173 500 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 202 m² | 295 000 € 1 460 €/m² | = |
| Immeuble 8 pièces 180 m² | 139 000 € 772 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 148 000 € 2 085 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 36 m² | 116 100 € 3 225 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 195 000 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 239 900 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 239 900 € 2 856 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 291 m² | 545 900 € 1 876 €/m² | 995 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 90 000 € 2 432 €/m² | 774 j |
| Bien immobilier 7 pièces 182 m² | 320 000 € 1 758 €/m² | 447 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 49 000 € 980 €/m² | 438 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 79 990 € 1 013 €/m² | 420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne du Rouvray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 151 €/m² | 2 | - | 0 |
| 2 pièces | 2 152 €/m² | 9 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 161 €/m² | 22 | 1 221 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 139 €/m² | 62 | 1 143 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 2 096 €/m² | 34 | 875 €/m² | 2 |
Quartiers — St Etienne du Rouvray
8 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 882 €/m²
Bic Auber-Parc Fleury
Meilleur rendement
7,7%
Bic Auber-Parc Fleury · 1 882 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Champ de Courses-Joliot-Curie | 2 110 €/m² |
| └─ Castors-Aviateurs | 2 048 €/m² |
| Langevin-Barbusse-Ruelle Dan.. | 1 944 €/m² |
| Bic Auber-Parc Fleury | 1 882 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne du RouvrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne du Rouvray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne du Rouvray — 13 181 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 976)
Apparts (6 011)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,1%
5 445 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
6 963 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne du RouvrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,2%
Apparts parc
45,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Etienne du Rouvray
Sotteville les Rouen
2 172 €/m²
2.3 km
Amfreville la Mi Voie
2 290 €/m²
3 km
Belbeuf
2 671 €/m²
3.4 km
Petit Couronne
1 967 €/m²
4.2 km
Le Mesnil Esnard
2 601 €/m²
4.4 km
Oissel
1 806 €/m²
4.5 km
Le Grand Quevilly
2 581 €/m²
4.6 km
Bonsecours
2 700 €/m²
4.6 km
Gouy
2 453 €/m²
4.8 km
Le Petit Quevilly
1 955 €/m²
5 km