Statistiques immobilières — Le Mesnil Esnard (76240)
7 861 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 565 €/m²
2 271 €/m² — 2 892 €/m²
Prix/m² appartements
2 956 €/m²
2 163 €/m² — 3 236 €/m²
Ventes DVF 12 mois
98
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mesnil Esnard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mesnil EsnardVentes 12 mois
98
62 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
2 751 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 988 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +1,1% (98 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 091 €/m² | 12 |
| 3P | 2 677 €/m² | 16 |
| 4P | 3 427 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 343 €/m² | 3 |
| 3P | 2 495 €/m² | 7 |
| 4P | 2 819 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 889 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mesnil EsnardBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (241)
Apparts (759)
Annonces à Le Mesnil Esnard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 237 500 € 2 794 €/m² | = |
| Bien immobilier 25 m² | 22 000 € 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 102 m² | 275 000 € 2 696 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 367 000 € 2 531 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 185 000 € 2 643 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 157 901 € 3 672 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 190 260 € 4 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 279 000 € 3 135 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 157 901 € 3 672 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 220 158 € 3 551 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 294 000 € 2 100 €/m² | 392 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 294 000 € 2 100 €/m² | 376 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 148 000 € 3 364 €/m² | 349 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 139 000 € 3 475 €/m² | 340 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 144 000 € 3 349 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Mesnil Esnard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 389 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 1 991 €/m² | 3 | 3 019 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 2 574 €/m² | 7 | 2 772 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 2 687 €/m² | 16 | 3 351 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 2 832 €/m² | 22 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mesnil EsnardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mesnil Esnard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mesnil Esnard — 3 869 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 645)
Apparts (1 192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,9%
2 307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
1 433 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Mesnil EsnardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,7%
Apparts parc
30,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Mesnil Esnard
Bonsecours
2 754 €/m²
1.3 km
Amfreville la Mi Voie
2 092 €/m²
1.4 km
St Leger du Bourg Denis
2 215 €/m²
2.6 km
Belbeuf
2 484 €/m²
2.9 km
St Aubin Epinay
2 577 €/m²
3 km
Sotteville les Rouen
2 155 €/m²
3.1 km
Franqueville St Pierre
2 753 €/m²
3.1 km
Darnetal
2 217 €/m²
3.3 km
St Etienne du Rouvray
2 013 €/m²
4.4 km
Rouen
2 756 €/m²
4.7 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Le Mesnil Esnard| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 699 €/m² | 75 | 2 686 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 734 €/m² | 63 | 2 900 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 814 €/m² | 62 | 2 951 €/m² | 90 |
| 2022 | 2 869 €/m² | 80 | 3 254 €/m² | 46 |
| 2021 | 2 634 €/m² | 85 | 3 610 €/m² | 42 |
| 2020 | 2 495 €/m² | 78 | 2 762 €/m² | 26 |
| 2019 | 2 514 €/m² | 102 | 3 437 €/m² | 26 |