Quel est le prix au m² à LE MESNIL ESNARD (76240) ?

Le prix médian au m² à LE MESNIL ESNARD est de 2 601 €/m² pour les maisons et 2 848 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE MESNIL ESNARD ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE MESNIL ESNARD (76240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE MESNIL ESNARD ?

Le marché immobilier à LE MESNIL ESNARD (76240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Mesnil Esnard (76240)

7 861 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

2 601 €/m²

2 211 €/m² — 2 866 €/m²

Prix/m² appartements

2 848 €/m²

2 664 €/m² — 3 088 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

394 annonces en vente à Le Mesnil Esnard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Mesnil Esnard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Mesnil Esnard

Ventes 12 mois

74

60 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 629 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 806 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,4%

Tendance DVF : +1,9% (74 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 204 €/m²	4
2P	2 813 €/m²	5
3P	2 800 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 787 €/m²	6
4P	2 645 €/m²	25
5P+	2 826 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Mesnil Esnard

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (160) Apparts (234)

Annonces à Le Mesnil Esnard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	295 000 € 2 458 €/m²	-11,9%
Appartement 6 pièces 137 m²	465 000 € 3 394 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	365 000 € 2 765 €/m²	-4,5%
Maison 16 pièces 260 m²	395 000 € 1 519 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	160 000 € 2 623 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 137 m²	465 000 € 3 394 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	239 000 € 3 677 €/m²	=
Appartement 1 pièce 34 m²	171 000 € 5 029 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	299 000 € 4 271 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	379 000 € 3 032 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 139 m²	325 000 € 2 338 €/m²	985 j
Maison 7 pièces 171 m²	470 000 € 2 749 €/m²	331 j
Maison 7 pièces 200 m²	600 000 € 3 000 €/m²	271 j
Maison 6 pièces 126 m²	380 000 € 3 016 €/m²	266 j
Maison 4 pièces 141 m²	399 000 € 2 830 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Mesnil Esnard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 675 €/m²	4
2 pièces	2 549 €/m²	1	2 841 €/m²	5
3 pièces	3 096 €/m²	6	2 828 €/m²	5
4 pièces	2 689 €/m²	25	2 549 €/m²	1
5 pièces+	2 832 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mesnil Esnard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Mesnil Esnard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Mesnil Esnard — 3 869 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

31%

Maisons (2 645) Apparts (1 192)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

2 307 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 413 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Mesnil Esnard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,9%

Apparts parc

30,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Mesnil Esnard

Bonsecours 2 700 €/m² 1.3 km Amfreville la Mi Voie 2 290 €/m² 1.4 km St Leger du Bourg Denis 2 294 €/m² 2.6 km Belbeuf 2 671 €/m² 2.9 km St Aubin Epinay 2 361 €/m² 3 km Franqueville St Pierre 2 759 €/m² 3.1 km Sotteville les Rouen 2 172 €/m² 3.1 km Darnetal 2 018 €/m² 3.3 km St Etienne du Rouvray 2 066 €/m² 4.4 km Rouen 2 836 €/m² 4.7 km

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