Statistiques immobilières — Belbeuf (76240)
2 017 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 671 €/m²
2 396 €/m² — 2 973 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belbeuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BelbeufVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 436 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 322 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BelbeufBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (24)
Annonces à Belbeuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 450 m² | 117 000 € 260 €/m² | -7,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 169 m² | 300 000 € 1 775 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 299 900 € 1 775 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 185 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 85 m² | 165 000 € 1 941 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 169 m² | 299 900 € 1 775 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 559 000 € 2 867 €/m² | = |
| Bien immobilier 41 m² | 138 000 € 3 366 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 559 000 € 2 867 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 337 000 € 3 064 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 297 000 € 4 569 €/m² | 303 j |
| Bien immobilier 450 m² | 117 000 € 260 €/m² | 286 j |
| Terrain | 117 000 € | 258 j |
| Terrain | 152 000 € | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belbeuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 386 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 603 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 736 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BelbeufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belbeuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belbeuf — 1 008 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (941)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
791 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
237 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BelbeufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Belbeuf
Amfreville la Mi Voie
2 290 €/m²
2.1 km
Franqueville St Pierre
2 759 €/m²
2.7 km
St Aubin Celloville
2 443 €/m²
2.7 km
Le Mesnil Esnard
2 601 €/m²
2.9 km
St Etienne du Rouvray
2 066 €/m²
3.4 km
Gouy
2 453 €/m²
3.6 km
Sotteville les Rouen
2 172 €/m²
4 km
Bonsecours
2 700 €/m²
4 km
Boos
2 368 €/m²
4.1 km
St Aubin Epinay
2 361 €/m²
4.6 km